КС вступился за владельцев недвижимости

Фонд защиты прав собственников и арендаторов "ПРАВОРОСТ" (495)683-06-78
12 Июль 2017
0 / 5 (0 голосов)
В СУДАХ

 Конституционный суд признал право граждан на возмещение судебных издержек в спорах о кадастровой стоимости земли

Государство не вправе перекладывать на граждан расходы по устранению ошибок при определении кадастровой стоимости земельных участков — судебные расходы должны быть возмещены победившей стороне. Такое решение принял 11 июля Конституционный суд (КС) по итогам рассмотрения двух жалоб на нормы Кодекса административного судопроизводства и Арбитражного процессуального кодекса РФ.

С 2015 года налог на имущество физических лиц за недвижимость может рассчитываться исходя не из инвентаризационной стоимости владений, а из кадастровой, которая выше и считается более приближенной к рыночной. Однако в последние два года рыночные цены на недвижимость снизились, в связи с чем многие граждане сочли кадастровую стоимость своей недвижимости завышенной и обращаются в суд, чтобы снизить ее до реальных значений. Дела многим удается выигрывать, но судебные издержки при этом им приходится оплачивать самостоятельно. Поводом для этого стало постановление пленума Верховного суда РФ от 30 июня 2015 года, в котором объяснялось, что по таким спорам траты ложатся на заявителей — в случае если чиновники не возражают против их требований.

КС рассматривал жалобы Натальи Слободяник и дагестанского филиала Российского сельскохозяйственного центра. Первая через суд снизила кадастровую стоимость земельного участка в Воронежской области, но потратила на юристов и оценку эксперта 78 тыс. рублей. Сельхозцентр спустя несколько лет судебных разбирательств смог доказать, что находящийся в его собственности участок стоит 7 млн, а не 14 млн рублей, как было указано в ЕГРН.

При рассмотрении жалоб за граждан вступились глава комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Андрей Клишас и полномочный представитель президента в КС РФ Михаил Кротов. Сенатор назвал ситуацию «нетерпимой» и заявил, что нужно выработать критерии «для дифференцированного подхода к пониманию порядка распределения судебных расходов» — например, учитывать разницу между стоимостью, установленной госорганом, и определенной решением суда. Михаил Кротов считает, что правоприменительная практика нуждается в корректировке.

Он подчеркнул, что ситуация, когда право на возмещение судебных расходов поставлено целиком в зависимость от позиции ответчика, противоречит Конституции РФ.

В решении КС подчеркивается, что право на судебную защиту служит фундаментальной гарантией права собственности, а возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой вынесено судебное решение, является необходимым элементом судебной защиты. В сфере налогообложения судебный контроль имеет исключительную ценность, так как преодолевает возможный произвол. При этом КС признает, что оценка кадастровой стоимости может варьироваться в определенном разумном диапазоне, поэтому не любое ее отклонение от рыночной свидетельствует о нарушении прав.

Ранее Андрей Клишас указывал, что возложение расходов по таким делам исключительно на чиновников «может вызвать вал судебных исков». В связи с этим он предлагал выработать критерии «для дифференцированного подхода к пониманию порядка распределения судебных расходов». В качестве критерия он предложил рассматривать, насколько существенным оказалось различие между стоимостью, установленной госорганом и определенной решением суда. КС признал, что такой дифференцированный подход возможен. Речь идет о том, чтобы часть судебных расходов делить между сторонами спора в определенных случаях.

Дела обоих заявителей, судившихся за компенсацию судебных издержек, теперь подлежат пересмотру, постановил КС. Оспариваемые нормы — ч. 1 и 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ст. 111, ч. 5 ст. 247 и п. 2 ч. 1 ст. 248 Кодекса административного судопроизводства РФ — признаны КС неконституционными. В связи с этим законодателю предписывается уточнить правила распределения судебных расходов в делах о кадастровой стоимости. До этого момента соответствующие положения кодекса должны применяться судами с учетом вынесенного решения КС.

Источник: iz.ru

На ту же тему
Виджеты

Это место для ваших персональных виджетов. Ставьте из админки - рубрики, архивы, метки, календарь, свежие комментарии, произвольное меню и др.

Свежие записи
Выделены средства на развитие системы микрофинансирования МСП
0 / 5 (0 голосов)
Правила использования электронной подписи при сделках с недвижимостью хотят изменить
0 / 5 (0 голосов)
Верховный суд разрешит применять закон о защите потребителей к покупкам в иностранных онлайн-магазинах
0 / 5 (0 голосов)
Госдума приняла закон о гражданских групповых исках
0 / 5 (0 голосов)
Ростуризм разъяснил права запланировавших отдых в Грузии россиян
0 / 5 (0 голосов)
Фонд защиты прав собственников и арендаторов "ПРАВОРОСТ" (495)683-06-78 © 2019 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх